Location de bureaux,
d'entrepôts & de stockage
Des locaux professionnels privatifs, sans m² perdus.
4 500 m² sur 3 niveaux à Avermes, aux portes de Moulins-sur-Allier, au cœur de la France : bureaux privatifs et locaux d'activité sur 3 niveaux, stockage et entrepôts en sous-sol avec quais poids lourds. De 15 à 2 000 m², définis ou à définir selon vos aménagements.
🅿️ Stationnement facile — parking compris (au prorata de la surface occupée)
générée à Là CYTI®
Un immeuble qui génère du chiffre d'affaires
Là CYTI® n'est pas un simple immeuble de bureaux : c'est un outil de développement économique. Des enseignes nationales y installent leurs antennes, des entreprises locales y naissent et y grandissent — et ensemble, elles produisent de la richesse au cœur de Moulins Communauté. Le site est évolutif : 2 500 m² supplémentaires sont en projet sur le terrain attenant, pour du stockage, des entrepôts et des locaux d'activité — et l'installation de bornes de recharge électrique est à l'étude pour recharger sur place les véhicules des locataires.
* Estimations internes à partir de l'activité déclarée des entreprises du site. Chiffres indicatifs.
L'immeuble en images
Photos non contractuelles.
Toute surface louée est utile à 100 %
Ailleurs, vous payez des m² de couloirs, de sanitaires et de salles d'attente. À Là CYTI®, tout cela est dans les communs : vous ne payez, dans votre loyer, que votre surface de travail. Sanitaires, salles de réunion climatisées, salles d'attente, espaces détente avec billard, cuisine équipée, ascenseur et quais de déchargement sont partagés et compris dans les charges, réparties au tantième d'occupation. C'est ce qui fait de Là CYTI® sans doute le meilleur rapport qualité-prix-prestations de l'Allier.
100 % privatif : vous êtes chez vous
Ici, votre espace de travail n'est jamais partagé : chaque local est privatif, fermé à clé, réservé à votre seule entreprise. Personne d'autre n'y a accès. Seuls les équipements communs (salles de réunion, cuisine, espaces détente) sont partagés — en complément de vos locaux, jamais à la place.
Rénové en continu, ouvert à toutes les activités
L'immeuble bénéficie de rénovations récentes et de qualité : 3 000 m² rénovés entre le 1er étage et le rez-de-chaussée — espaces communs et détente réaménagés, sanitaires refaits à neuf, ascenseur rénové, cuisine et bar équipés — et un sous-sol à l'éclairage entièrement rénové. Idéalement placé dans l'Allier, au sein de l'agglomération Moulins Communauté, l'immeuble accueille TPE, PME, indépendants, sièges sociaux et antennes locales : une grande variété d'activités y est déjà installée, la vôtre y a sa place :
Votre activité a sa place ici — quelle qu'elle soit.
Vous ne vous reconnaissez pas dans cette liste ? Parlons de votre projet — les surfaces se définissent selon VOS besoins.
Deux niveaux de bureaux, un niveau de stockage
À Avermes, dans l'Allier, au sein de la communauté d'agglomération de Moulins et au cœur de la France, Là CYTI® met en location bureaux, locaux d'activité, entrepôts et espaces de stockage pour toutes les entreprises du département et d'ailleurs.
1er étageBureaux — espace SIRIUS
15 bureaux à louerBureaux privatifs et plateaux de 15 à 800 m². Fibre, climatisation selon modules ; salles de réunion et espaces détente dans les communs.
À partir de 5 €/m² HT HC/mois — parking compris (ex. 50 m² = 250 € HT HC/mois)
Découvrir l'étage
Rez-de-chausséeBureaux & plateaux — espace ATRIA
4 lots à louer — jusqu'à 238 m²Bureaux privatifs et grands plateaux au rez-de-chaussée, salles d'activité et de détente. Accès direct depuis le parking.
À partir de 5 €/m² HT HC/mois
Découvrir le RDC
Sous-solStockage & entrepôts — espace CASSIOPÉE
De 59 à 2 500 m²Cellules de stockage et entrepôts avec quais de déchargement poids lourds et descente véhicule. Accès contrôlé et sécurisé.
À partir de 2,50 €/m² HT HC/mois
Découvrir le sous-solMoulins / Avermes : le carrefour que la France traverse
Implantée à Avermes, aux portes de Moulins-sur-Allier, Là CYTI® est posée au centre géographique de la France, sur un nœud d'axes majeurs : A71, A79 (la RCEA, l'axe est-ouest), N7 et A77 passent littéralement autour de l'immeuble. Un emplacement stratégique pour rayonner dans toutes les directions.
- À 45 min — Nevers (N7)
- À ~1 h — Clermont-Ferrand (A79/A71) · Bourges (1 h 15)
- À ~2 h — Lyon
- À ~2 h 30 — Paris · Dijon (2 h 15)
- Au pied de l'immeuble — N7 à 200 m, bus, accès poids lourds
- Des flux mesurés — ≈ 16 000 véhicules/jour sur l'axe RN7, à 200 m du site (dont ≈ 4 000 poids lourds) · 13 à 16 000 véh./jour sur l'A79/RCEA · 9 à 15 000 véh./jour sur l'A77 (comptages publics TMJA / DREAL)
Au cœur de l'écosystème économique de Moulins Communauté
Là CYTI® s'inscrit dans le tissu économique local : collectivités, chambres consulaires et réseaux d'entreprises de l'agglomération.
Moulins Communauté
La communauté d'agglomération, moteur du développement économique.
Visiter leur site ↗
Ville de Moulins
Moulins-sur-Allier, préfecture de l'Allier, à 1 min du centre-ville.
Visiter leur site ↗Chambres consulaires
CCI Allier et réseaux consulaires au service des entreprises.
Visiter leur site ↗Moulins, un territoire où il fait bon vivre — et entreprendre
À 1 minute du site : une ville d'art et d'histoire, des terrasses, l'Allier — le cadre de vie que vos équipes vont aimer.
Trouver vos bureaux par surface à Avermes, près de Moulins (Allier)
Nos bureaux, plateaux et locaux à Là CYTI® (Avermes), mis à jour et vérifiés : sélectionnez la gamme de surface qui vous intéresse, ou composez votre surface module par module.
Nos locaux par surface
Composez votre surface
Cochez les modules qui vous intéressent : le total s'affiche en direct. Les loyers sont affichés en €/m² HT HC — le mieux, c'est de venir voir sur place.
Bureaux à louer à Avermes, dans l'Allier — modules privatifs de 15 à 800 m²
- Votre espace privatif — bureaux fermant à clé, de 15 à 800 m² · fibre optique · climatisation selon modules.
- Dans les communs — salles de réunion, espaces détente, sanitaires, cuisine équipée.
- Accès — parking VL, ascenseur, bus au pied de l'immeuble, aux portes de Moulins.
À partir de 5 €/m² HT HC/mois — parking compris — exemple : bureau 50 m² = 250 € HT HC/mois. Devis précis après visite.
Locaux livrés vides : vous les aménagez librement, à l'image de votre entreprise.
Loyers exprimés hors taxes et hors charges (HT HC). Parking compris, au prorata de la surface occupée.
Plan interactif — étage SIRIUS
Cliquez sur une pastille pour ouvrir la fiche du module. Vert (clignotant) = à louer, rouge = occupé.
Tous les modules — 1er étage — bureaux
| Module | Surface | Statut | |
|---|---|---|---|
| Sirius 1 | 20 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 2 | 15 m² | Occupé | |
| Sirius 3 | 15 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 4 | 17,9 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 5 | 21 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 6 | 17,9 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 7 | 18,5 m² | Occupé | |
| Sirius 8 | 37 m² | Occupé | |
| Sirius 9 | 27,3 m² | Occupé | |
| Sirius 10 | 26,2 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 11 | 62,6 m² | Occupé | |
| Sirius 15 | 87,7 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 16 | 76,4 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 17 | 77,2 m² | Occupé | |
| Sirius 18 | 76,1 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 19 | 49,5 m² | Occupé | |
| Sirius 20 | 16,9 m² | Occupé | |
| Sirius 21 | 23,1 m² | Occupé | |
| Sirius 22 | 24 m² | Occupé | |
| Sirius 23 | 20 m² | Occupé | |
| Sirius 24 | 14,7 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 25 | 70 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 26 | 61,4 m² | Occupé | |
| Sirius 27 | 59,9 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 28 | 39,7 m² | Occupé | |
| Sirius 29 | 39,5 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Sirius 30 | 30,3 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Salle de réunion Sr1 | 34,2 m² | Occupé |
Un bureau vous intéresse ?
Ajoutez vos modules à votre sélection et envoyez une seule demande groupée.
Demander ma visiteCe que comprend votre bureau
- Un local privatif fermant à clé, livré vide, que vous aménagez librement à l'image de votre entreprise.
- L'accès à la fibre optique.
- La climatisation selon les modules — la fiche de chaque module précise s'il en est équipé.
- Les parties communes : salles de réunion climatisées, cuisine équipée, espaces détente, salles d'attente, sanitaires, ascenseur.
- Le stationnement : parking compris, au prorata de la surface occupée.
Une surface utile à 100 %
Ailleurs, on paie des mètres carrés de couloirs, de sanitaires et de salles d'attente. À Là CYTI®, tout cela est dans les communs, réparti au tantième d'occupation : votre loyer ne porte que sur votre espace de travail.
Votre espace de travail n'est jamais partagé ; seuls les communs le sont, en complément de vos locaux et jamais à leur place.
Composer votre surface
Les modules sont contigus : plusieurs bureaux voisins peuvent être réunis pour former un plateau, de 15 à 800 m². Dites-nous la surface dont vous avez besoin, nous regardons ensemble ce qui se compose.
Les surfaces se définissent selon votre projet : si vous ne trouvez pas votre compte dans la liste, parlons-en.
Accès et situation
Là CYTI® est implantée ZAC Cap Nord, à Avermes, dans l'Allier, au sein de l'agglomération de Moulins Communauté : la N7 est à 200 m, le centre-ville de Moulins à une minute, et un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
Depuis l'immeuble : Nevers à 45 min, Clermont-Ferrand à environ 1 h, Bourges 1 h 15, Lyon 2 h, Dijon 2 h 15, Paris 2 h 30.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un bureau à Avermes chez Là CYTI® ?
Les bureaux du 1er étage sont proposés à partir de 5 €/m² HT HC par mois, parking compris. Le loyer exact de chaque module figure sur son annonce. Les loyers sont exprimés hors taxes et hors charges ; le devis précis est établi après la visite.
Les bureaux sont-ils meublés ?
Les locaux sont livrés vides : vous les aménagez librement, selon votre activité et l'image de votre entreprise.
Peut-on louer plusieurs bureaux et les réunir ?
Oui. Les modules voisins se composent entre eux, jusqu'à 800 m² sur ce niveau. Indiquez-nous les modules qui vous intéressent : la demande de visite peut être groupée.
Quelle est la durée d'engagement ?
Elle se discute selon votre projet, au moment de l'établissement du bail. Parlons-en lors de la visite.
Bureaux et plateaux à louer au rez-de-chaussée à Avermes (Allier)
- Votre espace privatif — bureaux, locaux d'activité et grands plateaux jusqu'à 238 m² (divisibles), au rez-de-chaussée, au cœur de l'Allier.
- Dans les communs — cuisine équipée, salle de réunion, salles d'activité et de détente.
- Accès — accès direct depuis le parking · parking VL.
À partir de 5 €/m² HT HC/mois — parking compris — devis précis après visite.
Locaux livrés vides : vous les aménagez librement, selon votre activité.
Loyers exprimés hors taxes et hors charges (HT HC). Parking compris, au prorata de la surface occupée.
Plan interactif — RDC ATRIA
Cliquez sur une pastille pour ouvrir la fiche du module. Vert (clignotant) = à louer, rouge = occupé.
Tous les modules — RDC — bureaux & plateaux
| Module | Surface | Statut | |
|---|---|---|---|
| Atria 1 | 73 m² | Occupé | |
| Atria 2 | 223,1 m² | Occupé | |
| Atria 3 | 226,6 m² (divisible) | Disponible | Voir l'annonce |
| Atria 3 Ter | ≈65 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Atria 4 | 37 m² | Disponible | Voir l'annonce |
| Atria 5 | 212 m² | Occupé | |
| Atria 6 | 238 m² | Disponible | Voir l'annonce |
Besoin d'un grand plateau ?
Surfaces divisibles — dites-nous votre besoin, nous adaptons.
Demander ma visiteCe que comprend votre local
- Un local privatif fermant à clé, livré vide, à aménager selon votre activité.
- La climatisation.
- L'accès à la fibre optique.
- Les parties communes du rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle de réunion, salles d'activité et de détente, sanitaires.
- L'accès direct depuis le parking ; stationnement compris, au prorata de la surface occupée.
Des plateaux divisibles
Les grands plateaux du rez-de-chaussée se divisent : une surface de 226 m² peut être reprise en plusieurs espaces, selon votre organisation. Dites-nous le besoin, nous adaptons le découpage.
Ce niveau convient aux bureaux, aux locaux d'activité, aux salles de formation et aux activités qui reçoivent du public de plain-pied.
Ouvert à toutes les activités
TPE et PME, sièges sociaux et antennes locales, professions libérales, cabinets et études, organismes de formation, conseil, assurance, immobilier, services techniques, coaching et bien-être au travail, associations : la variété des entreprises déjà installées à Avermes montre que la vôtre y a sa place.
Accès et situation
ZAC Cap Nord à Avermes, dans l'Allier, à 200 m de la N7 et à une minute du centre-ville de Moulins ; bus au pied de l'immeuble, parking sur place.
Questions fréquentes
Quelle surface peut-on louer au rez-de-chaussée à Avermes ?
De quelques dizaines de mètres carrés jusqu'à 238 m² en un seul plateau, avec possibilité de division. Le détail des lots à louer figure ci-dessus.
Le rez-de-chaussée est-il accessible de plain-pied ?
Oui, l'accès se fait directement depuis le parking. L'immeuble dispose également d'un ascenseur desservant les autres niveaux.
Quel est le loyer au rez-de-chaussée ?
À partir de 5 €/m² HT HC par mois, parking compris. Le loyer de chaque lot figure sur son annonce ; le devis précis est établi après la visite.
Stockage et entrepôts à louer à Avermes, dans l'Allier,
quais de déchargement poids lourds
Cellules de stockage et entrepôts privatifs au sous-sol, à Avermes près de Moulins-sur-Allier · quais de déchargement poids lourds et descente véhicule · accès contrôlé et sécurisé · idéal stock professionnel, e-commerce, matériel ou local d'activité. La solution économique du bâtiment.
À partir de 2,50 €/m² HT HC/mois — parking compris — devis précis après visite.
En projet — EXT (Cassiopée extérieure) : ≈2 500 m² d'entrepôts supplémentaires en extérieur. Besoin d'anticiper ? Parlons-en dès maintenant.
Loyers exprimés hors taxes et hors charges (HT HC). Parking compris, au prorata de la surface occupée.
Plan interactif — sous-sol CASSIOPÉE
Cliquez sur une pastille pour ouvrir la fiche du module. Vert (clignotant) = à louer, rouge = occupé.
Tous les modules — Sous-sol — stockage & entrepôts
| Module | Surface | Statut | |
|---|---|---|---|
| Cassiopée 1 | 300 m² (divisible) | Disponible | Annonce 300 m² Annonce 150 m² |
| Cassiopée 2 | 304 m² | Occupé | |
| Cassiopée 3 | 112,5 m² | Occupé | |
| Cassiopée 4 | 148 m² | Occupé | |
| Cassiopée 5 | 59 m² | Local de service | |
| Cassiopée 6 | 24,5 m² | Occupé | |
| Cassiopée 7 | 352 m² | Occupé | |
| EXT — Cassiopée extérieure | ≈2 500 m² | Entrepôt en projet — nous consulter |
Ce que comprend votre cellule
- Une cellule privative, fermée, réservée à votre seule entreprise.
- Des quais de chargement et de déchargement pour les poids lourds, et une descente véhicule pour les véhicules légers et les utilitaires.
- Un ascenseur de liaison avec les niveaux de bureaux — utile lorsque le stock et les bureaux sont pris ensemble.
- Un éclairage entièrement rénové.
- Le stationnement, compris au prorata de la surface occupée.
Pour quels usages
Stock professionnel, logistique, e-commerce, matériel, réserve de chantier, local d'activité : les cellules conviennent à toute activité qui a besoin de volume à un tarif contenu.
Les surfaces sont divisibles : une cellule de 300 m² peut être reprise en plusieurs espaces plus petits.
Bureaux et stockage au même endroit
L'intérêt de Là CYTI® est de réunir, dans un même immeuble à Avermes, les bureaux et le stockage : vos équipes travaillent au 1er étage ou au rez-de-chaussée, votre stock est en sous-sol, et l'ascenseur relie les deux. Un seul bail, un seul lieu, un seul trajet.
Un projet d'extension
Environ 2 500 m² d'entrepôts supplémentaires sont à l'étude sur le terrain attenant. Si votre besoin porte sur de plus grands volumes, parlons-en dès maintenant afin de l'anticiper.
Questions fréquentes
Combien coûte un local de stockage à Moulins ou à Avermes ?
Les cellules de Là CYTI® sont proposées à partir de 2,50 €/m² HT HC par mois, parking compris. Le loyer de chaque cellule figure sur son annonce.
Les poids lourds peuvent-ils accéder au sous-sol ?
Le sous-sol dispose de quais de chargement et de déchargement pour les poids lourds, ainsi que d'une descente véhicule.
Peut-on louer une partie seulement d'une cellule ?
Oui, les cellules sont divisibles. Indiquez-nous la surface recherchée.
Peut-on louer un bureau et un stockage ensemble ?
Oui, c'est même l'usage le plus fréquent dans l'immeuble : les niveaux sont reliés par un ascenseur.
Contact & plan d'accès
Là CYTI® — JCM IMMOBILIER
Itinéraire Google Maps →
Bus au pied de l'immeuble · accès poids lourds
Demande de visite
Trouvez votre local par surface à Avermes, près de Moulins (Allier)
Nos locaux, cellules de stockage et entrepôts à Là CYTI® (Avermes), mis à jour et vérifiés : sélectionnez la gamme de surface qui vous intéresse, ou composez votre surface module par module.
Nos locaux par surface
Composez votre surface
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Trouver un local dans l'agglomération de Moulins
Location de bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts et terrains : les annonces des propriétaires du bassin de Moulins, déposées directement par eux et vérifiées avant publication. Mise en relation gratuite, sans commission.
Les bureaux, les entrepôts, les locaux d’activité disponibles sur l’agglomération de Moulins
Cette rubrique accueille, gratuitement, les annonces des propriétaires du bassin de Moulins — déposées directement par eux, vérifiées avant publication. Les annonces gratuites ne comportent pas de lien sortant et sont renouvelées chaque trimestre par leur propriétaire (annonces fraîches, photos à jour).
Annonces de DÉMONSTRATION — les premières annonces réelles arrivent : proposez la vôtre gratuitement.
🔔 Soyez prévenu quand un local se libère
Mise en relation gratuite et sans commission — la-cyti.fr n'est pas agent immobilier : le contact se fait en direct entre propriétaire et chercheur. Annonces déposées par leurs propriétaires, jamais reprises d'autres sites, sans lien sortant (espace « Lien sponsorisé » dédié pour les logos). Chaque déposant modifie, suspend ou supprime son annonce lui-même, à tout moment, via son lien personnel. Les annonces sont publiées sous la seule responsabilité de leurs auteurs (art. 6, loi n° 2004-575 « LCEN ») : la mention « Dépôt vérifié » atteste d'un contrôle formel du dépôt (email validé, SIRET vérifié), non de l'exactitude du contenu ; le déposant garantit être titulaire des droits sur les photos et textes publiés. Pour signaler une annonce : page Contact. Les données des formulaires servent uniquement à répondre à votre demande (et aux alertes si vous les avez activées) ; conservation limitée, droits d'accès et de suppression sur simple mail.
Location de bureaux à Moulins, local commercial à Moulins, location d'entrepôt dans l'Allier : le bassin de Moulins (Moulins, Avermes, Yzeure, Trévol) dispose d'une offre de locaux professionnels à louer pour toutes les activités — bureaux privatifs, locaux d'activité, espaces de stockage avec quais poids lourds. Là CYTI®, à Avermes, propose de 15 à 2 000 m², et cette page rassemble aussi les locaux des autres propriétaires du bassin.
Près de 15 millions d'euros d'activité économique générée à Là CYTI®
Transport sanitaire, énergies renouvelables & photovoltaïque, traiteur, expertise automobile, recrutement & intérim, génie électrique, informatique & téléphonie, production vidéo, e-commerce, photographie, pole dance & fitness, CVC & plomberie, tatouage, maintenance industrielle… Ensemble, les entreprises installées à Là CYTI® génèrent de l'ordre de 15 millions d'euros de chiffre d'affaires chaque année (estimation) : des enseignes nationales comme des acteurs locaux de l'Allier ont choisi Avermes, près de Moulins, pour produire, vendre et grandir. Cette vitrine se remplit.
Et si vous étiez le prochain ?
Rejoignez les entreprises qui travaillent déjà à Là CYTI®.
Demander ma visiteLes artisans et entreprises qui travaillent avec nous
Ils travaillent avec Là CYTI® et pour ses locataires : des entreprises et des artisans de l'Allier qui mettent leur savoir-faire au service du bâtiment.
Entreprise Merlin
VRV
Menuiserie Dutour
Manu Morin
Monnier Géniclim
eiffage.com ↗Eiffage Énergie
Séguin Maçonnerie TP
Jobert Motoculture
ADAGE — Géomètres experts
Éts Messogeon
Serrurerie Nouvelle
Miroiterie du Centre
Artisan, entreprise du bâtiment ?
Rejoignez nos partenaires et gagnez en visibilité locale.
Nous contacterLà CYTI® soutient la vie locale
Parce qu'un territoire vivant, c'est aussi du sport et des associations : Là CYTI® donne un coup de projecteur aux clubs du coin. D'autres arriveront au fur et à mesure.
Clubs sportifs
fc-moulinsrugby.ffr.fr ↗Rugby — Football Club Moulinois (FCM)
Pétanque de Trévol
Villeneuve Pétanque
Associations
DENA — Dynamique Économique Nord-Allier
Loisirs
lepal.com ↗Le PAL
circuitmagnycours.com ↗Circuit de Magny-Cours
classic-days.fr ↗Classic Days
bmc-moto.com ↗BMC Moto — William Coste
Espace restauration
Un club, une association locale ?
Parlons visibilité : Là CYTI® aime faire vivre le territoire.
Fiche club / association
Quelques informations pour préparer notre échange — nous revenons vers vous rapidement.
Mentions légales
Site édité par la SCI JCM IMMOBILIER, ZAC Cap Nord, 03000 Avermes — RCS Cusset. Directeur de la publication : M. Thoraval, gérant. Création du site : Jean-César Thoraval.
Hébergeur : OVH SAS, 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France.
« Là CYTI® » est une marque déposée. Toute reproduction est interdite : l'intégralité des photos et le concept de ce site sont la propriété et la création de Jean-César Thoraval. Photos non contractuelles.
Les données du formulaire servent uniquement à traiter votre demande (droits d'accès, rectification et suppression via la page Contact). Aucun cookie publicitaire ni traceur tiers.
Louer des bureaux dans l'agglomération de Moulins (Allier)
Chercher des bureaux autour de Moulins
L'agglomération de Moulins réunit Moulins, Avermes, Yzeure, Trévol, Neuvy, Bressolles, Toulon-sur-Allier, Montbeugny et Montilly. L'offre de bureaux y est dispersée : quelques immeubles tertiaires, des locaux en rez-de-chaussée commercial, et des surfaces en zone d'activité au nord de l'agglomération.
Là CYTI®, à Avermes, se situe dans cette dernière catégorie : un immeuble de 4 500 m² sur trois niveaux, ZAC Cap Nord, à une minute du centre-ville de Moulins et à 200 m de la N7.
À quoi comparer un loyer de bureau ici
Un loyer de bureau se compare toujours à surface utile égale. La question à poser est simple : est-ce que je paie des mètres carrés de couloirs, de sanitaires et de salles d'attente ?
À Là CYTI®, ces espaces sont dans les parties communes et se répartissent au tantième d'occupation : le loyer ne porte que sur la surface de travail. Les bureaux sont proposés à partir de 5 €/m² HT HC par mois, parking compris.
Et si aucun local ne correspond ?
Nous recevons régulièrement des demandes que nos propres locaux ne peuvent pas satisfaire : mauvaise commune, surface trop grande ou trop petite, configuration différente. Plutôt que de laisser ces entreprises sans solution, la page d'annonces du bassin rassemble les locaux des autres propriétaires de l'agglomération — la mise en relation y est directe, gratuite et sans commission.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour louer un bureau dans l'agglomération de Moulins ?
Cela dépend d'abord de ce que l'on compte dans la surface. À Là CYTI®, les bureaux sont proposés à partir de 5 €/m² HT HC par mois, parking compris, et les parties communes ne sont pas facturées comme surface privative : à budget égal, la surface de travail réellement utilisable est plus grande.
Faut-il s'installer à Moulins même ou en périphérie ?
Le centre-ville convient aux activités de passage et de proximité. Pour une entreprise qui reçoit sur rendez-vous, qui a des livraisons ou dont les équipes viennent en voiture, la zone d'activité au nord de l'agglomération offre un stationnement simple et un accès direct aux axes — Avermes est à une minute du centre-ville et à 200 m de la N7.
Peut-on visiter avant de s'engager ?
Oui, les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le devis précis est établi après la visite, une fois la surface arrêtée.
Que se passe-t-il si l'entreprise grandit ?
Les modules voisins se composent entre eux : il est possible d'ajouter une surface contiguë sans déménager, dans la limite des lots alors à louer.
Aller plus loin
Louer un entrepôt ou un local de stockage près de Moulins (Allier)
Ce que l'on cherche vraiment dans un entrepôt
Trois questions décident presque toujours : peut-on charger et décharger facilement, la surface est-elle divisible, et le tarif au mètre carré reste-t-il tenable pour du volume ?
Le sous-sol de Là CYTI®, à Avermes, répond aux trois : quais de chargement et de déchargement poids lourds, descente véhicule, cellules divisibles, et un tarif à partir de 2,50 €/m² HT HC par mois, parking compris.
Une position qui compte pour la logistique
Avermes est posée au centre géographique de la France, sur un nœud d'axes : la N7 à 200 m, l'A79 (la RCEA, axe est-ouest), l'A71 et l'A77. Les comptages publics relèvent environ 16 000 véhicules par jour sur l'axe N7, dont près de 4 000 poids lourds.
Depuis l'immeuble : Nevers 45 min, Clermont-Ferrand environ 1 h, Lyon 2 h, Paris 2 h 30.
Stocker et travailler au même endroit
Les entreprises qui prennent une cellule au sous-sol installent souvent leurs bureaux dans le même immeuble, aux niveaux supérieurs, reliés par l'ascenseur. C'est un seul lieu, un seul trajet, un seul interlocuteur.
Questions fréquentes
Quelle différence entre un entrepôt et une cellule de stockage ?
Dans l'usage courant, l'entrepôt sert au flux — on charge, on décharge, on expédie — quand la cellule de stockage sert au stock dormant. Au sous-sol de Là CYTI®, les deux usages cohabitent : les quais poids lourds et la descente véhicule permettent le flux, et les cellules privatives accueillent le stock.
Quel est le tarif d'un local de stockage dans l'Allier ?
À Là CYTI®, à partir de 2,50 €/m² HT HC par mois, parking compris. C'est le tarif le plus économique de l'immeuble, parce que le sous-sol n'a pas les prestations d'un plateau de bureaux.
Les cellules sont-elles chauffées ?
Le sous-sol n'est pas un espace de bureaux : l'éclairage a été entièrement rénové, et les cellules conviennent au stockage de matériel et de marchandises. Le mieux reste de venir voir sur place ce que l'espace permet pour votre activité.
Peut-on accéder au local en dehors des heures de bureau ?
Les modalités d'accès se règlent au moment du bail, selon votre activité. Parlons-en lors de la visite.
Aller plus loin
Louer un local d'activité dans l'Allier, à Avermes près de Moulins
Un local d'activité, pour quoi faire ?
Sous ce nom se rangent des besoins très différents : une entreprise de services techniques qui a besoin d'un point d'appui et d'un peu de volume, un organisme de formation qui cherche des salles, une activité de bien-être qui veut un espace calme, un e-commerçant qui doit stocker et expédier.
Là CYTI® accueille ces activités sur trois niveaux, à Avermes, dans l'Allier : de plain-pied au rez-de-chaussée, en bureaux au 1er étage, en cellules au sous-sol.
Ce qui change par rapport à un local isolé
Un local isolé oblige à tout porter : sanitaires, salle de réunion, coin repas, entretien des abords, parking. Dans un immeuble comme Là CYTI®, ces équipements existent déjà et sont partagés, répartis au tantième d'occupation.
Votre espace, lui, reste privatif et fermé à clé : personne d'autre n'y a accès.
Les surfaces se définissent avec vous
Les plateaux se divisent, les modules voisins se composent. Plutôt que de chercher la surface qui existe, dites-nous celle qu'il vous faut : c'est ainsi que la plupart des baux se sont faits dans l'immeuble.
Questions fréquentes
Un local d'activité peut-il servir de siège social ?
Oui, plusieurs entreprises installées à Là CYTI® y ont leur siège, et d'autres y tiennent une antenne locale. L'adresse est celle de la ZAC Cap Nord, à Avermes, dans l'Allier.
Peut-on recevoir du public ?
Le rez-de-chaussée s'y prête particulièrement : accès de plain-pied depuis le parking, salles d'activité et de détente dans les parties communes. Les conditions propres à votre activité se vérifient ensemble avant la signature.
Peut-on combiner un local d'activité et du stockage ?
Oui, et c'est fréquent : le local au rez-de-chaussée ou à l'étage, le stock en sous-sol, les deux reliés par l'ascenseur, dans un même bail.
Quelles surfaces sont possibles ?
De quelques dizaines de mètres carrés à plusieurs centaines : les plateaux se divisent et les modules voisins se composent, selon le besoin réel.
Aller plus loin
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Pourquoi ce service ? Nous recevons régulièrement des demandes que nos propres locaux ne peuvent pas satisfaire — surface, commune ou configuration qui ne collent pas. Plutôt que de laisser ces entreprises sans solution, nous avons créé cette page pour vous renvoyer ces demandes : quand nous ne pouvons pas répondre, c'est peut-être votre local qui correspond.
- Des contacts qualifiés, pas du spam — quand une recherche correspond à votre bien (type, surface, commune, budget), nous vous la transmettons directement. Chaque demande est envoyée à 5 propriétaires maximum : des prospects triés, pas une liste de diffusion.
- Gratuit, sans commission, sans intermédiaire — la mise en relation est directe, le contact se fait entre vous et le chercheur.
- Vous gérez tout vous-même — publication, modification, photos, pause, suppression : via votre lien personnel sécurisé, sans compte à créer.
- Des annonces toujours fraîches et RÉELLES — chaque annonce est valable un trimestre, renouvelable en un clic (l'occasion de mettre à jour vos photos) ; sans renouvellement, elle expire. Condition de base : le bien est réellement libre — dès qu'il est loué, vous retirez l'annonce vous-même en un clic.
- Pas de lien sortant dans les annonces gratuites — pour un logo cliquable vers votre site, un espace « Lien sponsorisé » dédié existe : après la validation de votre première annonce, vous recevez par mail toutes les informations (formats et tarifs). Ce mail est réservé aux sociétés identifiées par leur SIRET.
- Un point statistiques chaque mois — vous recevez par mail un récapitulatif succinct : vues de votre annonce et demandes qui vous ont été transmises.
✅ Dépôt reçu, SIRET contrôlé !
Ouvrez votre boîte mail : cliquez sur « Publier » dans l'e-mail qui vient de vous être envoyé — votre annonce sera EN LIGNE immédiatement, et vous conservez vos liens personnels (pause, renouvellement, suppression).
Conditions générales de dépôt d'annonce
- Bien réellement libre — l'annonce porte sur un bien effectivement disponible à la location ou à la vente ; dès qu'il est loué ou vendu, le déposant retire l'annonce sans délai via son lien personnel.
- Exactitude — les informations publiées (surface, loyer, commune, état) sont exactes et tenues à jour ; la classe énergie (DPE) figure dans l'annonce lorsque le bien y est soumis.
- Droits sur les contenus — le déposant déclare être titulaire des droits de propriété intellectuelle, ou disposer des autorisations nécessaires, sur les photographies et textes transmis, et garantit la-cyti.fr contre tout recours de tiers à ce titre.
- Pas de lien sortant — les annonces gratuites ne comportent ni adresse de site, ni lien, ni coordonnées de tiers.
- Publication et durée — mise en ligne après contrôle formel du dépôt (email validé, SIRET obligatoire et vérifié) ; validité un trimestre, renouvelable en un clic ; sans renouvellement, l'annonce expire automatiquement.
- Autonomie — le déposant modifie, suspend ou supprime son annonce lui-même, à tout moment, via son lien personnel sécurisé.
- Responsabilité — les annonces sont publiées sous la seule responsabilité de leurs auteurs (art. 6, loi n° 2004-575 « LCEN ») ; la-cyti.fr, simple hébergeur, assure une mise en relation gratuite, sans commission ni entremise — le contact se fait en direct.
- Données personnelles — les informations du dépôt servent à la publication et à la transmission des demandes correspondantes ; conservation limitée, droits d'accès et de suppression sur simple mail à contact@la-cyti.fr.